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(成都)《商业地产从筹备到开业运营全流程解析》

 
上课时间: 2021年3月27-28日
 



上课地点: 成都                      课程价格: 4980元/人
授课师资:杜老师          点击查看讲师介绍>>
课程人气次         收藏此课程               该课程可以做企业内训
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  【课程背景】
 
  “开发公司希望用最短的时间了解商业地产的核心业务逻辑和方法”,“资管公司需要将项目估值测算与实际操盘对表”,商管公司觉得空降兵不好用,想自己培养储备高管”,“快速开店、稳场的大型连锁商业、正规军究竟是怎么打仗的?”....
 
  商业地产从筹备到开业运营全流程-6大模块35个要点
 
  本课程旨在系统性讲解商业地产全流程核心业务要点,帮助学员迅速建立商业地产底层操作系统和全流程操盘概念。由以下6个部分组成:底层逻辑-7个底层认知、招商-7个要点、推广-3大重点、营运和物业-5个问题、管理-1套计划+6个执行力、工程-6个方面。
 
  【课程对象】
 
  1、涉足商业的房地产开发公司中高管;
 
  2、商业管理公司、资产管理公司中高管;储备项目总/副总/总监等;
 
  【金牌讲师】
 
  杜老师:
 
  26年商业经验(奢侈品/潮流百货从业经验19 年,SHOPPING MALL 从业经验7年),其中:10年总经理经验、3年区域总经理经验。杜老师是商业人才培养专家,已经培养出8位下属走上 SHOPPING MALL 总经理岗位、16位下属走上副总、总监岗位。
 
  CCIM 国际注册商业房地产投资师(发证机构:国际注册商业房地产投资师协会)
 
  香港新鸿基、瑞安新天地、世茂集团、招商蛇口等标杆企业商业地产课程授课导师
 
  【课程大纲】
 
  第一部分 底层逻辑-7 个
 
  1、顾客-作为资产运营商,我们的顾客是谁?
 
  2、产品-顾客向我们购买什么产品?
 
  3、资产价值——估值、保值、增值如何计算?
 
  4、资管模式-资产管理的逻辑?
 
  5、组织职能-管理公司组织架构在开业前与开业后有什么不同?
 
  6、角色定位-运营四大职能角色定位与责任界面?
 
  7、成长轨迹-购物中心发展阶段和成长周期;开业目标
 
  第二部分 从筹备期到运营期的招商 7 大难点
 
  难点 1:商业定位如何确定?如何落地,并制定经营策略?
 
  难点 2:符合定位的品牌库如何建立?
 
  难点 3:合理的业态结构比例,业内优秀项目是怎么做的?
 
  难点4:品牌落位策略
 
  难点 5:测算商户的成本账
 
  难点 6:租金涨幅如何计算?
 
  难点 7:租赁谈判策略
 
  第三部分 从筹备期到运营期的推广 3 大重点
 
  1、开业活动——如何火爆开业?如何取得另商户满意的开业销售额?如何避免开业后销售断崖式下滑?
 
  2、营运期活动策划-话题营销
 
  3、营企联动组合拳
 
  第四部分 营运管理和物业管理 5 大关键问题
 
  1、NOI 拆解-购物中心三级 20 个核心经营指标是什么?
 
  2、精细化营运 3 个难点
 
  营运部人员编制少、品牌情况复杂,没时间一个一个品牌精细化营运、抓销售提升,怎么办?
 
  如何精准采集商业销售数据?
 
  销售预警品牌经营分析会怎么开?
 
  3、经营扶持品牌如何选定?
 
  4、开业日经营秩序管控:如何实施开业日安全保障和政府报备?
 
  5、运营期经营秩序管控:20 个常用的应急预案
 
  第五部分 筹备期计划管理——1套计划+6大执行力
 
  一、1 套计划——模块化计划
 
  关键:计划设计思路、计划表 4 大创新、管控手段、检查考核
 
  二、6 大执行力
 
  1、如何“让每件小事有人做”?
 
  2、如何让每个任务都“达标”?
 
  3、如何“让每个人每天有事做”?
 
  4、如何让每个人“今日事今日毕”?
 
  5、如何“让开会成为生产力”?
 
  6、如何让每个人都会做会议纪要?
 
  第六部分 筹备期工程 6 大关键点
 
  1、商户消防证照——3 招帮助商户按时取得消防开业证明
 
  2、商户开业计划——5 个节点管控商家按时同期开业
 
  3、装修前——装修准备+技术交底+图纸管控
 
  4、装修中——日巡检+夜总会
 
  5、装修后——2 类验收:隐蔽工程验收+完工验收
 
  6、工程移交——3 步曲:先接管,后满负荷测试,再移交
 
  第七部分 Q&A
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2021年3月27-28日   成都(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】4980元/人(含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2021年3月份最新房地产培训课程】
 
  3月份最新房地产培训课程:http://www.bjtaili.com/training/pxdt/index.htm
 
  【2021年度房地产精品课程培训计划】
 
  2021年度房地产精品课程培训计划:http://www.bjtaili.com/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等)
  
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