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(西安)《《民法典》对物业服务企业的影响及法律风险防范》

 
上课时间: 2021年3月27日
 



上课地点: 西安                      课程价格: 1800元/人
授课师资:唐老师          点击查看讲师介绍>>
课程人气次         收藏此课程               该课程可以做企业内训
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  【课程背景】
 
  《中华人民共和国民法典》已于2021年1月1日起正式实施,被称为“社会百科全书”的民法典,将会对我们生活的方方面面产生影响。那么对于物业服务企业而言,《民法典》不仅增设《物业服务合同》专章,明确物业服务企业权利义务与责任,还在《物权》篇与《侵权责任》篇中规定了物业服务企业的责任。
 
  物业企业要如何规避法律风险,该如何应对和调整法律带来的变化呢,本课程以最新《民法典》为切入点,通过讲解实务案例,深入浅出,讲解物业民事法律的重要核心内容,帮助物业企业的管理者破解物业管理难题,提升管理水平,创新管理模式。
 
  【课程收益】
 
  1.通过案例情景等,深入学习《民法典》中有关物业管理的重要内容
 
  2.学习物业管理中有关物权、合同、侵权责任等相关新规定
 
  3.规避物业管理企业法律风险,应对法律变化
 
  4.提高运用法治思维和法治方式分析和解决问题的能力
 
  【课程对象】
 
  物业服务企业管理人员、职工人员等;社区管理人员、对物业管理感兴趣的个人等。
 
  【金牌讲师】
 
  唐老师
 
  现任:上海某知名大学商学院法学教师
 
  曾任:某知名一流高校党政干部教育培训中心主任
 
  曾任:国内首家国企创新创业教育学院课程主任
 
  曾任:大型教育集团高层管理培训中心项目总监
 
  曾任:国有大型保险总公司储备干部
 
  高校法学教师,经济师、管理会计师,拥有国家法律职业资,10余年法学党政研究和从业经历,参与多项相关课题研究,国际注册ACI职业认证讲师,樊登读书会·一书一课认证翻转师,工信部区块链产业人才库行业优秀人才、互联网大学创始合伙人;
 
  同济大学、武汉大学、上海财经大学、上海交通大学、上海商学院等多家知名高校管理培训特邀专家,时代光华、英盛大学、北京农信合研究所、中国农金商学院等多家知名平台主讲专家;
 
  主讲单位包括政府党政机关单位、国家电网、中国石油、中建三局、中国电信等通信行业、中国银行等银行业协会和国有商业银行、国联集团、融创地产、基层社区医院等;服务全国各地党政企事业单位200余家20000余名学员。
 
  授课风格:
 
  思维导向,突出格局模型,更新理念,富有颠覆力
 
  问题导向,突出解疑释惑,深入浅出,富有吸引力
 
  学员导向,突出激情互动,形象生动,富有感染力
 
  案例导向,突出商学研讨,寓教于乐,富有促动力
 
  实战导向,突出实务操作,落地工具,富有生产力
 
  创新导向,突出时代变革,学以致用,富有创造力
 
  服务过的部分客户:
 
  地产物业行业:融创服务、世茂服务、金地物业、华润物业、光明服务、中铁建物业、中铁物业、绿都物业、国联集团、宏帆地产……
 
  其它行业:国家电网、中国石油、中石化、中国电信、中国联通、中国移动、中建三局、武汉大学总裁同学会、、中国银行、农业银行、时代光华、英盛大学、北京农信合研究所、中国农金商学院、社区医院等。
 
  为国内几乎所有省份数百家政府部门,数百家大型央企和地方大型国企开展了高规格、多层次、形式多样的教育培训项目,取得了非常优异的社会反响。
 
  【课程大纲】
 
  课程导入
 
  一、当前物业管理存在的主要问题
 
  二、物业管理改革与发展
 
  三、2021年民法典最新实施情况解读
 
  1.民法典第一案案例解读
 
  2.民法典的重要内容讲解
 
  第一讲:民法典与物业管理
 
  一、民法典出台后,物业管理相关热议问题
 
  二、民法典时代对房地产行业的影响
 
  三、物业法律的发展与民法典冲突问题解决
 
  四、疫情后物业行业管理现状与未来发展
 
  五、物业常见法律纠纷类型
 
  第二讲:物业管理与物权
 
  引言:典型案例探讨
 
  一、业主的建筑物区分所有权
 
  1.建筑物区分所有权
 
  2.业主对专有部分的权利和义务
 
  3.业主对共有部分的权利和义务
 
  4.建筑区划内道路、绿地等的权利归属
 
  5.车位、车库的归属
 
  6.车位、车库的首要用途
 
  二、物业服务企业的选聘、维修基金的筹集与使用等重大事项新规定
 
  1.业主大会、业主委员会成立的条件和程序
 
  2.业主共同决定事项及表决程序最新规定
 
  3.建筑物维修资金如何管理?
 
  4.维修基金的筹集与使用等最新规定
 
  三、建筑物及其附属设施的维修资金
 
  1.维修资金的使用范围最新变化
 
  2.定期公布资金使用情况
 
  3.使用维修资金的特别程序
 
  四、共有部分产生的收入归属
 
  1.新增条款的最新要求
 
  2.扣除合理成本的标准
 
  五、物业服务企业和业主的相关责任和义务
 
  1.防控疫情,物业和业主如何“并肩作战”?
 
  2.物业服务企业的行政报告与投诉
 
  第三讲:物业管理与合同
 
  引言:物业服务合同纠纷典型案例探讨
 
  一、新增“物业服务合同”专章
 
  二、物业服务合同的内容要求
 
  三、委托专项服务事项的规定
 
  四、物业服务人的一般义务
 
  五、物业服务人的定期信息公开和报告义务
 
  六、业主需要事前告知物业服务方的事项要求
 
  七、对欠缴物业费的业主的处理
 
  八、业主合同任意解除权
 
  九、续订物业服务合同
 
  十、不定期物业服务合同
 
  第四讲:物业管理与侵权责任
 
  引言:典型案例探讨
 
  一、建筑物和物件损害责任
 
  二、高空抛物中物业服务企业的安全保障
 
  三、高空抛物治理规则
 
  四、物业的公共道路管理的职责
 
  五、物业服务企业的其他侵权责任
 
  第五讲:物业管理其他法律责任
 
  引言:典型案例探讨
 
  一、住宅物业、商业物业等区别联系
 
  1.商业物业的管理内容
 
  2.商业地产的物业主要运作模式
 
  3.商业物业的其他民事责任规定
 
  二、全国各地物业管理条例的规定
 
  1.《XX市物业管理条例》对物业管理的新思路
 
  三、物业企业的其他法律责任
 
  1.物业企业的行政责任
 
  2.物业企业的刑事责任
 
  结语 总结答疑
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2021年3月27日  西安(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】1800元/人(含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2021年3月份最新房地产培训课程】
 
  3月份最新房地产培训课程:http://www.bjtaili.com/training/pxdt/index.htm
 
  【2021年度房地产精品课程培训计划】
 
  2021年度房地产精品课程培训计划:http://www.bjtaili.com/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等)
  
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