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(长沙)《龙湖设计管控成果分享---标准化设计管控体系打造和产品核心价值创新策略借鉴》

 
上课时间: 2021年4月17-18日
 



上课地点: 长沙                      课程价格: 4800元/人
授课师资:雷老师          点击查看讲师介绍>>
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  【课程背景】
 
  龙湖等一线品牌房地产企业是怎么划分产品系列的,是如何优质快速开发的?其他企业应从中得到哪些启示,又该如何有差异化开发模式结合标准化开发模式,如何建立应用起标准化产品线?这些问题都将在本次课程中得到明确答案!
 
  本课程通过实战经验总结和案例分享;讲解龙湖技术标准化的主要内容、产品标准化建立思路及产品线、产品建筑规划核心价值创造方法;设计标准化方面的研究成果与实施路径;研发设计管理体系及其应用、实践和发展,15-18年的各类产品线标杆项目解读!
 
  【课程收益】
 
  1、深度解读龙湖如何促使产品溢价的设计管理体系;
 
  2、深度解读龙湖为代表的标杆房企4大标准化体系与三大产品品类标准化体系;
 
  3、深度解读龙湖产品建筑规划核心价值创造方法(总图-户型-外立面)与多个案例;
 
  4、深度揭秘近年的新产品打造思路;
 
  【金牌讲师】
 
  雷老师:
 
  毕业于天津大学建筑系,国家一级注册建筑师
 
  山地及坡地住宅规划建筑设计专家
 
  现任中锦联国际建筑设计(北京)有限公司总经理
 
  远洋地产、京投银泰、世联地产规划建筑设计顾问
 
  甲乙双方的双重实战经验。历任北京三磊设计公司主创建筑师、龙湖地产研发经理、前景置业设计总监;龙湖期间任水晶郦城,紫都城,西城天街设计负责人,之后地产工作期间担任重庆同景国际城,北京顺义会展誉景等项目设计负责人;对大型住宅商业综合社区,山坡地项目方面有丰富的开发设计管理经验。
 
  主要研究课题有:《标杆房企住宅产品线建立和标准化成果分享》《高层住宅产品模块化的建立》《山坡地项目开发建设经验分享》等。
 
  【主要服务客户】融创地产、富力地产集团、远洋地产集团、龙湖地产、北大资源等。
 
  【课程大纲】
 
  一.产品线标准化体系,项目需求多元化;
 
  1、新形势下住宅产品线,标准化体系建立的作用;建立标准流程,打造产品特质;
 
  2、龙湖,金地等标杆企业的产品线矩阵;
 
  产品线建立的宏观要素论证:土地,产品,客户;
 
  微观要素论证:售价、综合品质、成本控制;
 
  3、对设计管控的新需求:质量更高,进度更快,成本可控,应变及时;
 
  设计线对接运营线,营销线,成本控制线更加紧密;
 
  4、更多的公司有项目分级,分平台管控的需求;
 
  5、四大标准化支撑体系内容和分解层次:管控体系,服务体系,技术体系,执行体系;
 
  二.标准化体系框架的内容;
 
  1. 四大体系之-:管控体系;包括流程、管理层级、运营指标计划、信息平台体系;
 
  案例:典型龙湖项目启动会内容;
 
  2. 四大体系之二:服务体系(营销体系、物业管理体系)
 
  2.1、营销体系:示范样板区分级标准,典型控制要素;
 
  2.2、龙湖,融创等公司样板区景观设计标准和典型案例
 
  2.3 案例:13年龙湖湘风原著,17年融创九棠府等示范样板区
 
  2.4、售楼处方案:标准化售楼处和相关标准等
 
  2.5、样板房方案;
 
  对比其他标杆企业的示范样板区做法;
 
  3. 技术体系;成本控制体系、设计体系、标准体系:
 
  标准体系:标准化程度分级:强制执行标准、选择执行标准、参考执行标准;
 
  工程营造标准、交付标准、成本标准等;
 
  建造标准及对应的部品标准化内容
 
  案例:某地产公司产品线标准;
 
  客户视角的产品标准和设计导则等内容:金地融创等公司内容;
 
  设计体系分级内容:
 
  规划体系:介绍龙湖等标杆公司的项目规划控制原则,对接运营指标等内容;
 
  户型体系:分为高层洋房类户型体系;低密度别墅类户型体系;
 
  分享近年主流户型和控制原则,深度解析合院类溢价产品的设计原则和代表案例;
 
  立面风格库:市场主流立面风格体系,成本控制原则和效果控制要点;
 
  景观和精装修体系:对接产品力的主要打造要素,成本控制原则;
 
  地库体系:共通的指标控制原则;
 
  执行体系;工程执行方面、材料设备采购、合约规划等对接内容;
 
  三.实例项目的需求:开拓市场快销型项目:
 
  天津龙湖天宸原著项目(2016-2017年)针对地方市场,产品力核心价值的打造;
 
  四.实例项目的需求:细分市场,品质溢价型项目的需求:精细定位客户研究,需求倒推结果;
 
  龙湖天璞项目(2015-2016),龙湖景粼原著项目(2016-2017年),重庆大竹林别墅项目。
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2021年4月17-18日  长沙(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】4800元/人(含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2021年4月份最新房地产培训课程】
 
  4月份最新房地产培训课程:http://www.bjtaili.com/training/pxdt/index.htm
 
  【2021年度房地产精品课程培训计划】
 
  2021年度房地产精品课程培训计划:http://www.bjtaili.com/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等)
  
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