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(上海)《长三角三旧改造政策解读、投资机会、投资测算、税务筹划、法务风控》

 
上课时间: 2021年4月24-25日
 



上课地点: 上海                      课程价格: 5800元/人
授课师资:专家          点击查看讲师介绍>>
课程人气次         收藏此课程               该课程可以做企业内训
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  【课程亮点】
 
  全盘运营:从长三角三旧改造政策解读、模式梳理、机会研判,到投资测算、税务筹划及法务风控,系统学习城市更新全盘运营。
 
  实操专家:邀请城市更新实战专家大咖分享实操案例和经验。
 
  工具资料:课后提供城市更新课程资料包以及实用工具。
 
  直戳痛点:与实操专家研讨交流城市更新项目中面临的痛点难点问题。
 
  圈层交流:邀请加入城市更新研习社,地产企业城市更新交流圈层,线上交流,线下互访,资源整合。
 
  【课程收益】
 
  1、系统学习在总经理的视角下城市更新的全盘运营。
 
  2、了解城市更新大湾区新政、城市更新模式以及投资机会。
 
  3、掌握城市更新项目投资分析及财务测算的核心方法。
 
  4、熟悉新政背景下长三角城市更新法律风控实务。
 
  5、了解城市更新税务痛点及通过税务筹划降低成成本增加利润。
 
  【课程对象】
 
  1、房地产开发及城市更新企业总裁、总经理、副总经理、财务总监等公司高管
 
  2、房地产开发及城市更新企业投资部、财务部、法务部、项目运营部等相关部门人员
 
  3、准备进军城市更新领域的企业家、投资人、金融机构
 
  【金牌讲师】
 
  陈老师:城市更新实操专家
 
  中国房地产业协会市场与住房保障分会副秘书长,全联房地产商会城市更新与既有建筑改造分会副会长,中国房地产数据研究院执行院长,复旦大学房产政策研究中心副秘书长;
 
  国家发改委国家信息中心新型城镇化研究课题组联席组长,全国房地产商会联盟上海副会长,同济大学房地产校友会常务副会长蒹秘书长,上海投资咨询公司专家组专家,中国商业房产联合会副理事长,同绿建筑学会副理事长,中国房地产50人论坛成员;
 
  作为清华、北大、复旦、同济、长江商学院、中欧商学院等多所院校房产董事长、总裁班授课专家,万科、华夏幸福、张江、绿地等众多知名企业特邀培训专家,多次参与国家发改委、住建部、央行等部门政策制定及研究研讨会。
 
  张老师:城市更新投资测算专家
 
  现任TOP10房企华南大区产业投资总,曾就职于万科、卓越集团。在深圳从事投资工作至今,签约项目二十余个,项目种类涉及收并购、城市更新、招拍挂等。签约项目总面积三百万余平方米,总货值超千亿。完整跟进多个收并购及城市更新项目全流程,拥有丰富的投资经验。
 
  石老师:城市更新税务实操专家
 
  中国注册会计师、中国注册税务师
 
  知名财税集团董事长
 
  中国税务师协会“全球税务治理”领军人物
 
  广东省税务师协会常务理事、专业委员会主任
 
  广州市税务师协会常务理事
 
  中国注册税务师协会执业税务师后续教育特聘讲师
 
  广州市注册会计师协会执业后续教育特聘教师
 
  深圳中小企业署特聘教师及“双创”导师
 
  中山大学岭南学院深圳研究院特聘讲师
 
  美国硅谷科技咨询委员会顾问书长
 
  从事财税工作29年,一直致力于资本运作与税收、投融资与税收、涉外税收、房地产税收等领域的理论研究和实践操作。担任过近百家上市公司、房地产公司财税顾问。
 
  参与全国人大、广东省人大、国家税务总局、广东省税务局的研究项目十余个。
 
  担任广州市宣传部录制的“阳光纳税”系列电视节目里面的专家嘉宾。
 
  从业二十年来一直活跃在财税、金融服务第一线,亲自服务过的上市公司、跨国公司、房地产公司达100多家。在广州、重庆、武汉、海口、厦门、深圳、东莞、佛山等地应邀为税务局、房地产协会、股权交易中心、中小企业署、中山大学、厦门大学等机构,讲授《房地产企业投融资与税收》、《企业并购重组财税规划》、《税务风险管理》、《房地产企业税收规划》、《财务工具在税收里的运用》等课程近200场。同时讲授社会公开课程、企业内部培训课程300多场。
 
  2018年国地税合并后,为广东省税务局、广州市税务局、广州市稽查局、海南省税务局、清远市税务局等税务部门讲授风险评估、税务稽查、房地产税收方面课程30多场次。
 
  黄老师:城市更新法务实操专家
 
  黄律师,北京润朗(深圳)律师事务所创始合伙人、管委会委员,专注于城市二次开发、政府法律服务和诉讼仲裁。现持续为数十个城市更新、土地整备(利益统筹)和棚户区改造项目提供全流程法律服务,积累了大量的地产综合服务经验,熟悉土地二次开发模式,擅长结合法规政策及项目特点制定个性化解决方案,具备较丰富的政府、企业诉讼和非诉讼服务能力。
 
  服务典型项目:深圳市罗湖区木头龙小区城市更新+房屋征收项目、深圳市罗湖区蔡屋围城市更新+房屋征收项目、深圳市清水河重点片区城市更新+利益统筹项目、深圳市宝安石岩中心某片区城市更新项目等。
 
  【课程大纲】
 
  课题一:长三角城市更新政策解读及投资机会分析
 
  一、全国主要区域城市更新政策
 
  二、长三角城市更新实践的六大方向和路径
 
  三、城市更新的七图叠加的方法论
 
  四、城市更新的核心关键点
 
  五、城市更新的参与企业和金融服务
 
  六、长三角投资机会分析
 
  课题二:城市更新项目经济可行性尽调与财务测算解析
 
  一、城市更新项目经济可行性尽调
 
  1. 定量论证可行性及计算逻辑
 
  (1)投资拓展信息指标、规划设计、计划运营、销售及回款
 
  (2)建安成本、成本结转和分摊、成本支付比例、期间费用、税金计算、自持物业
 
  (3)融资情况、现金流量、利润率
 
  2. 可行性研究报告
 
  (1)定性的将项目全方面、有重点的展示给决策层
 
  (2)实操经验(抓住项目的核心“亮点”、测算思路灵活)
 
  二、城市更新项目财务测算解析
 
  1.  城市更新规划指标测算
 
  2.  城市更新项目成本测算
 
  3.  拆赔资金测算
 
  4.  补缴地价测算
 
  5.  收益测算
 
  6.  经济效益评价
 
  三、不同类型城市更新项目测算注意事项与案例解析
 
  1.  综合整治、功能改变、拆除重建
 
  2.  城中村、旧住宅/商业区、旧工业区
 
  课题三:新政背景下长三角城市更新法律风控实务
 
  一、长三角城市更新法规政策体系及发展趋势
 
  二、长三角城市更新项目拓展注意事项
 
  三、长三角城市更新项目重点法律风险分析
 
  四、十四五规划背景下的城市更新新思路
 
  五、探讨长三角和大湾区城市更新政策的相互影响
 
  课题四:城市更新项目利润增长之税务筹划
 
  一、 城市更新过程中各主体的税收痛点
 
  二、 成本腾挪与税负转嫁之奥妙
 
  三、 交易结构与税务安排
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2021年4月24-25日  上海(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】5800元/人(含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
  
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