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(深圳)《2021年土地整备项目政策解读,规划实施、投资测算及案例分享》

 
上课时间: 2021年4月17日
 



上课地点: 深圳                      课程价格: 4800元/人
授课师资:专家          点击查看讲师介绍>>
课程人气次         收藏此课程               该课程可以做企业内训
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  【课程背景】
 
  为了助力加快推进土地整备工作,同时也为了回馈广大学员的支持,本期“土地整备”主题课程,我们增加了两个特别环节。
 
  【课程亮点】
 
  “土整项目”专家现场研判会及特别分享:“土地整备项目测算实务”。
 
  【特别环节】
 
  课程环节一:“土整项目”专家现场研判会,向广大报名的学员中征集三个土地整备项目前期资料,上午课程中,神秘讲师将现场演示如何研判一个土地整备项目。(由于时间关系,每个项目20分钟,现向报名学员中征集三个土整项目,政策编制者现场研判项目可行性,机会难得,限额三宗,以完整提交项目资料的时间为准。)
 
  注意:由于本期课程的内容及讲师,本期课程全程禁止拍照,录音,录像,还望理解。
 
  研判会参与条件:
 
  1.需要报名课程满3人以上的企业参与。
 
  2.需提供土整项目的项目范围、上层次规划情况(城总规、土总规、法定图则等)、土地权属信息。
 
  3.每家参与企业限一个项目。
 
  (请各位酌情考虑参与环节,本学院及讲师不对项目的保密性作出保证)
 
  课程环节二:特别分享:“土地整备项目测算实务”,下午课程开始前,将由H老师为大家介绍土地整备项目测算前提及过程。
 
  【专家讲师】
 
  X教授:
 
  神秘嘉宾,深度参与深圳土地整备、利益统筹等政策建构。
 
  许老师:
 
  城市更新规划研究中心副主任,高级工程师。深度参与深圳土地整备、利益统筹等政策建构,作为核心成员起草《深圳市人民政府关于推进土地整备工作的若干意见》、《深圳市土地整备项目管理办法》等土地整备核心政策文件。拥有丰富的土地整备项目实践经验,负责的土地整备项目超过70余项。其中,《深圳市土地整备专项规划》、《土地整备利益共享机制设计及试点项目实施方案》等项目获得国优、省优称号。
 
  【课程大纲】
 
  上午课程内容:《土地整备政策解读及案例实操分享》
 
  一、关于利益统筹土地整备政策的理解;
 
  二、政策出台以来项目实施数据分析;
 
  三、各区己批案例解读。
 
  四、项目现场专家研判环节。
 
  下午课程内容:《土地整备项目规划编制及各项核算实务分享》
 
  一、土地整备项目如何策划
 
  二、土地整备规划编制及审批
 
  三、土地整备资金的核算
 
  四、土地整备留用地的地价
 
  五、土地整备项目案例解析
 
  特别环节内容:《土地整备项目测算实务分享》
 
  一、土地整备项目测算前提
 
  1、测算方式的确定:静态/动态
 
  2、项目权属信息、现状建筑量
 
  3、留用地规划指标等的确定
 
  4、项目成本:地价、收购费用、建安成本,物业拆赔标准、货币补偿标准
 
  5、其他费用:财务费用、开发贷成本费用等等,考虑期限
 
  二、土地整备项目测算过程
 
  1、还迁及拆赔费用各区标准
 
  2、项目应缴地价测算
 
  3、项目溢价(不可预见费)
 
  4、土地成本总计
 
  5、建安成本
 
  6、项目三费(管理费/营销费用/财务费用)
 
  7、项目三税(增值税/土增税/所得税)
 
  8、项目经济可行性研判
 
  9、敏感性分析
 
  10、影响土整项目经济测算结果的主要因素
 
  三、土整经济测算案例解析
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2021年4月17日  深圳(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】4800元/人(含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2021年4月份最新房地产培训课程】
 
  4月份最新房地产培训课程:http://www.bjtaili.com/training/pxdt/index.htm
 
  【2021年度房地产精品课程培训计划】
 
  2021年度房地产精品课程培训计划:http://www.bjtaili.com/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等)
  
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