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(深圳)《2021“两会”政策解读及“十四五”房地产预期分析》

 
上课时间: 2021年4月23日
 



上课地点: 深圳                      课程价格: 4800元/人
授课师资:史老师          点击查看讲师介绍>>
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  【课程背景】
 
  刚刚闭幕的全国两会不仅对全年工作做了具体安排,还审议了国务院起草的《国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要(草案)》,从短期工作和远景目标两个层面,为我们擘画出建设社会主义现代化国家新征程的宏伟蓝图,也为房地产行业指明了未来发展方向。
 
  同时,面对全球新冠疫情及中美贸易摩擦等多种内外挑战,经济双循环将成为中国经济发展的主线。“十四五”规划纲提出了“切实保障和改善民生,防止房价大起大落”,完善土地出让收入分配机制,探索支持利用集体建设用地按规划建设租赁住房,完善长租公寓政策,扩大保障性租赁住房供应”,“促进金融、房地产与实体经济协调发展”,在新形势、新政策下,如何解读国家土地政策、房地产政策对2021年公司战略布局尤为重要,如何更好的落位公司项目,是目前亟需了解和解决的问题;如何把控项目风险、控制项目成本,是房地产企业2021年发展重中之重。
 
  “十四五”规划是我国未来发展的开篇,在百年未有之大变局下,房地产行业同样存在新的挑战和机遇,必须居安思危、未雨绸缪,提前明确自身的战略部署与具体安排。
 
  【课程收益】
 
  1、全面了解当前国内外经济形势及未来趋势分析
 
  2、深入解读十四五规划下对房地产行业未来的影响
 
  3、系统剖析2021年地产发展模式分析及战略布局要点把控
 
  4、2021年两会政策解读
 
  5、当前经济形势下房地产行业的机遇与挑战
 
  【金牌讲师】
 
  史老师:
 
  知名经济学家
 
  中国人民大学特聘教授、中国人民大学经济学博士
 
  中央民族大学教授
 
  国家发改委重点课题编制组主持与规划专家
 
  北京发改委重点课题编制组主持与规划专家
 
  凤凰网 主讲嘉宾
 
  中国宏观经济管理教育学会 理事
 
  北京市顺义区政府特聘专家;中央民族大学硕士生导师;中国银行、世界银行、教育部、全国社科基金项目、国家自然科学基金等单位多项重点课题主持与规划专家;北京大学、人民大学、清华大学特聘教授;山东省临沂市、江苏省宿迁市、河南省济源市、宁夏自治区、新疆、沈阳市铁西区、青岛市城阳区等政府的咨询顾问;先后在国内著名的凤凰网、广东电视台、宁夏电视台、湖北电视台、河南电视台、大连电视台、吉林电视台、江阴电视台、江西电视台等几十家电视频道、媒体任主讲嘉宾;并出版论文与专著几十部;曾多次受邀在国际与地区经济论坛(福建漳州地方经济、海南三亚地方经济、国际行政科学学会论坛瑞士洛、澳大利亚国际房地产等论坛)做主讲嘉宾;
 
  史教授1988年以优异的成绩考入当时全国排名第一的中国人民大学,并在中国人民大学系统完成本科、硕士、博士经济学专业;他与当前诸多权威、泰斗级经济学家师出同门;期间,史教授写过的多篇论文、文章被全球著名的期刊等平台收录并发表,如:ssci  ei;
 
  【课程大纲】
 
  一、中国经济发展模式及其规律--十四五规划的历史背景
 
  1.中国经济发展模式
 
  2.“三步走”战略和“新时代”强国战略
 
  3.十四五规划--“新时代”建设的战略地位
 
  4.中国宏观经济面临三重压力
 
  5.全国和粤港澳大湾区经济走势分析
 
  6.经济南强北弱格局形成
 
  7.当前货币政策和金融形势
 
  8.十四五规划经济转型--“内循环”和“双循环”
 
  9.经济转型背景下的房地产业
 
  10.我国十年经济周期--经济周期和房地产业
 
  11.我国五十年经济周期--中国经济趋势展望
 
  12.中国经济长期趋势和十四五规划
 
  二、中美贸易战对中国经济和房地产业的影响
 
  1.美国逼迫中国“结构性改革”八点要求
 
  2.贸易战导致房地产税必然征收
 
  3.中美贸易战全景实战--关税战、撤资战和制裁战
 
  4.我国做出重大让步--打破国企垄断、金融业全面开放
 
  5.贸易战背景下房地产业面临全开放
 
  6.中美达成第一阶段协议
 
  7.贸易战导致房地产业资金长期趋紧
 
  8.中美贸易战对人民币汇率的影响
 
  9.中美政治战--美国对中国极限施压
 
  三、中国新一轮产业革命和房地产业
 
  1.我国产业结构升级的一般规律
 
  2.服务业崛起--互联网+、大数据、云计算、人工智能、区块链和现代服务业
 
  3.十四五规划产业升级展望
 
  4.房地产业转型的三个战略方向
 
  5.粤港澳大湾区产业转型实证分析
 
  6.产业结构升级对房地产市场的影响
 
  7.国企改革三年行动计划
 
  8.民营建筑企业发展机遇
 
  四、“都市化”对房地产业和房价的影响
 
  1.地方财政和广东省财政困难
 
  2.中央经济工作会议--稳房价、稳地价
 
  3.房地产业成为经济发展的稳定器
 
  4.2021年全国两会房地产政策
 
  5.房地产业三大预期“房地产税”、“保障房”、“都市化”
 
  6.二线中心城市人口激增
 
  7.核心城市核心地段刚需和避险投资机遇
 
  五、十四五期间城市群发展和房价分析
 
  1.南强北弱格局下城市群发展
 
  2.北方经济衰退--东三省、内蒙古、山西经济发展分析
 
  3.京津冀城市群发展规划--北京和天津
 
  4.关中平原城市群发展规划--西安大都市圈
 
  5.中原城市群发展规划--郑州和周边城市
 
  6.山东半岛城市群发展规划--济南和青岛
 
  7.长三角城市群发展规划--上海、杭州、宁波、苏州
 
  8.成渝城市群发展规划--成都和重庆
 
  9.长江中游城市群发展规划--武汉、长沙和南昌
 
  10.滇中城市群发展规划--昆明
 
  11.粤港澳大湾区发展规划--深圳、广州、珠海、东莞和惠州
 
  六、2021年两会政策解读
 
  1.重提保增长--经济增速6%以上
 
  2.保持宏观政策连续性稳定性和可持续性
 
  -宏观调控基调
 
  -财政政策对比分析
 
  -货币政策对比分析
 
  -就业政策新政
 
  3.深入推进重点领域改革,更大激发市场主体活力
 
  -简政便利新政
 
  -电力等资费下降
 
  -股市注册制
 
  4.依靠创新推动实体经济高质量发展,培育壮大新动能
 
  -国际和区域科技中心
 
  -关键核心领域实现重大突破
 
  -加快5G网络建设丰富应用场景
 
  5.坚持扩大内需这个战略基点,充分挖掘国内市场潜力
 
  -新能源汽车扶持
 
  -平台企业降低商户服务费
 
  -推进“两新一重”建设
 
  6.全面实施乡村振兴战略,促进农业稳定发展和农民增收
 
  -脱贫县设置5年过渡期
 
  -乡村振兴重点帮扶县
 
  -促进县域内城乡融合发展
 
  7.实行高水平对外开放,促进外贸外资稳中提质
 
  -跨境服务贸易负面清单
 
  -区域全面经济伙伴关系、中欧投资协定
 
  -推动中美经贸关系向前发展
 
  -中美贸易战历史回顾和展望
 
  8.加强污染防治和生态建设,持续改善环境质量
 
  -“碳达峰”“碳中和”
 
  -“用能权市场”“碳排放权市场”“碳减排支持工具”
 
  -清洁能源体系建设
 
  9.切实增进民生福祉,不断提高社会建设水平
 
  -国家医学中心和区域医疗中心
 
  -中医药振兴发展重大工程
 
  -门诊报销改革
 
  -稳房价、稳低价、稳预期、加强保障房
 
  -刚需房产新一轮上涨
 
  七、全球经济形势和房地产业“一带一路”机遇挑战
 
  1.全球经济危机爆发--危机魔咒
 
  2.全球经济周期分析展望
 
  3.“一带一路”房地产业机遇和风险防范
 
  4.自贸区和自由港的战略意义
 
  5.海南自由港建设总体方案
 
  八、“转危为机”--房地产业如何度过经济寒冬
 
  1.2020年中国经济和房产行业测试
 
  2.2021年房地产业孕育未来新趋势
 
  -“数字+服务+绿色+”
 
  -并购整合时代
 
  -都市化浪潮
 
  -“一带一路”蓝海
 
  3.2022年从防御到进攻--中国经济开启新周期
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2021年4月23日  深圳(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】4800元/人(含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2021年4月份最新房地产培训课程】
 
  4月份最新房地产培训课程:http://www.bjtaili.com/training/pxdt/index.htm
 
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  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等)
  
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